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农民拿到了土地确权证,算是吃了定心丸。但如何让土地在农民手里发挥最大经济效益?信托介入后,将有效解决这一难题。

正规赌博十大平台排行 ,5月12日,永宁县李俊镇丰登村民在蔬菜基地栽植番茄。今年,6家蔬菜生产经营企业集中连片流转承包了丰登村4000亩耕地,种植西瓜、菜心、番茄等,发展供外蔬菜产业。我们村所有耕地全部流转承包,减轻了村民劳动强度,还让村民收入倍增,村民除了地租收入外,还在家门口打工挣钱,年收入是流转前的5倍以上。丰登村支书伍旭东说。王玉平摄

网上哪里赌博比较正规 ,今年,家住永宁县胜利乡许旺村的刘海种植了1.5万亩番茄,这些番茄只有一小部分在宁夏本地销售,大部分将销往上海、广州、武汉等南方各地,而这都归功于三精农业。刘海说,以前种番茄,销路是个大问题,现在有了公司
合作社
农户的模式,在龙头企业的带动下,我们选用统一的品种、统一标准的肥料、统一进行田间管理,种出的番茄品质更好。在外地我们的番茄就叫永宁番茄。刘海说道。看到他发展三精农业赚了钱,周围的60多户农户直接加入到了他成立的番茄合作社。

今后,农民拿着信托公司开具的信托票,就可以把流转的土地当做抵押物贷款。脱离了土地的农民不仅可以打工增收,还可以贷款自主创业。在银川市委、市政府的牵线搭桥下,贺兰县与中信信托有限责任公司合作,在全区首家试点开展农村土地承包经营权流转,盘活了土地。

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赌博大平台网址 ,我家有30亩地都流转了,现在出来打工挣两份钱。今年52岁的司占录是贺兰县洪广镇高荣村的村民,同时他也是贺兰县泰鑫冶炼有限公司的一名操作工。对于种了一辈子地的他来说,当工人是以前想都不敢想的。一亩地一年的流转费是400元,在这打工一个月能挣3000元左右,里外里一年能挣5万元,这比以前种地的收入可是翻了好几倍。司占录对记者说。

亚洲十大网赌 ,一块土地能挣两份钱

截至目前,银川市已累计流转土地承包经营权面积52.81万亩,占农村家庭承包经营耕地面积51.6%,涉及农户6.9万户,占家庭承包经营农户53.5%。土地流转为推进农业发展方式转变、实现产业转型升级奠定了基础,也催生了银川市三农新活力。土地信托流转是土地流转中的一项制度创新,是深化农村土地经营机制的必然需求,也是促进土地使用权规范有序流转的必由之路。目前银川市已有5万多亩耕地达成信托流转协议。下一步,银川将在全市范围内继续扩大农村土地承包经营权信托试点范围。

银川市通过土地流转,不仅解放了更多的劳动力,让农民外出打工,还为发展规模化、集约化的现代农业提供了土地储备,为银川市农业转型升级打下了坚实的基础。

为加快土地规模化经营、扩大农业投融资渠道,贺兰县委、县政府与中信信托有限责任公司协商,于近日正式签署战略合作框架协议,试点开展农村土地承包经营权信托流转。首批土地信托涉及立岗镇先进村、金贵镇通昌村和常信乡四十里店村3个村,土地流转面积13845亩,期限最长为8年。随后,中信信托公司又与贺兰县生瑞粮油公司、精品农业和广银米业3家农业产业化龙头企业分别合作,将3个村的13845亩土地作为信托资产,集中出租给上述3家企业进行农业标准化、规模化经营。

银川率先试水农村土地信托流转

据国家统计局银川调查队住户调查数据显示,今年上半年,银川市农村居民人均生活消费支出4303.48元,比上年同期增加了617.38元,增长16.8%。对此,贺兰县常信乡于祥村的村民林武深有感触。他对记者说:以前舍不得吃、舍不得穿,一年四季也没个换洗衣服。现在一年四季季季不少衣服,看病也有医保了,生活是越来越好了。

家住贺兰县常信乡四十里店村农民胡月琴,去年7月她将家中的10亩土地全部流转给了中信信托有限责任公司,每年可以获得8000元的流转费。早在2010年胡月琴就开始土地流转,当年她将土地流转给一家东北的公司用于种植水稻。由于该公司经营管理出现问题,不仅没有盈利反而有所亏损。“那年是钱也没挣上,地也耽搁了。”胡月琴说,这次将土地信托给中信信托有限责任公司她就没有这样的担忧。农民不仅可以得到信托提供的流转费,还可以凭借手中的信托票在指定银行获得一定的贷款,用于创业或与农业有关的经营生产活动,一块土地能赚两份钱。

家里10亩地流转出去后,每亩每年地租收入800元。8月13日,贺兰县常信乡四十里店村农民胡月琴说,过去全家种地,年收入也不过三四千元。土地信托流转出去后,有了8000元地租收入,加上自己和丈夫外出打工,今年全年收入近3万元不成问题。

今年以来,银川市以发展三精农业为统揽,着力发展设施园艺、奶畜产业、适水产业、优质粮食等优势特色产业,加快土地流转,提高规模化经营水平,加强蔬菜基地建设,强化科技支撑能力,保障农产品质量安全,全力打造国家现代农业示范区。通过半年的努力,上半年,全银川市农业总产值达25.2亿元,同比增长5.2%,农业增加值12.1亿元,同比增长5.1%。农业经济持续发展、农民收入稳步增长。

土地增值部分可按一定比例享受

今年7月,在银川市委、市政府的牵线搭桥下,贺兰县与中信信托有限责任公司合作,在银川市率先试点开展农村土地信托流转,涉及4个乡镇的4个村流转土地1.5万亩,期限5年至8年,1300多名农民受益。土地信托化的操作模式是具有土地承包经营权的农户,自愿把土地经营权以资本的形式托付给信托机构统一管理、经营,实现土地的增值收益和固定收益。信托机构作为受托人拥有其暂时经营权。贺兰县委相关负责人介绍说,中信信托将流转的土地作为信托资产,集中出租给贺兰生瑞粮油有限公司、宁夏精品农业服务有限公司和贺兰广银米业有限公司进行农业标准化、规模化经营。

“我们流转的土地全部用来种有机水稻。以前流转来的土地都是零零碎碎的,不利于机械化大面积种植,通过信托公司承包的连片土地面积很大,有利于整体规划。”广银米业有限公司总经理赵建文说,今年他在贺兰县流转了5100亩土地用于种植水稻,其中3600亩是有机水稻。从中信信托公司流转土地后,他不仅不用一个村一个村地流转土地,而且在生产经营有需要的时候能获得一定的贷款。“我们都签合同了,如果需要融资,中信公司要根据合同提供资金支持。”赵建文说道。

据悉,土地信托将给贺兰县农民带来多元化收益:除了获得稳定的土地租金,外出打工收入,年底还能得到信托机构土地信托收益的二次返利。对于参与其中的涉农企业同样受益匪浅,信托机构可以通过担保等金融手段为涉农企业解决融资难问题。接下来,贺兰县将与中信信托探讨如何通过信托的平台,让更多的农民以土地为资本参与农地市场化,力争让全县14万农民当中的9万人从田地里解放出来,从事二、三产业,致富奔小康。

土地信托产品包含土地承包经营权信托,也包括资金信托计划。中信信托在坚持土地集体所有和保障农民承包权的前提下,按照土地使用权市场化的需求,通过规范的程序,以土地出租等方式将土地经营权在一定期限内依法、有偿转让给其他农业新型经营主体或个人从事农业经营。未来,随着信托计划的逐步成熟,还将导入金融元素,使土地承包经营权更加具有资本属性,并实现增值。信托利益每年分配一次,土地增值部分也将一定比例由流转土地农户享受。

据银川市农牧局工作人员介绍,农村土地信托流转这种模式,安徽省宿州市在全国首家成功试点,银川市是全国第二家,全区首家试点这种农村土地新型经营模式。目前全市已有5万多亩耕地达成信托流转协议。下一步,银川将在全市范围内继续扩大农村土地承包经营权信托试点范围。(宁夏日报记者高菲)

据银川市农牧局工作人员介绍,我市还将在永宁县和灵武市进行试点,在全市扩大土地信托范围,使土地信托面积达4万亩。
本报记者 李鲲鹏

银川累计流转土地52.81万亩

建设现代农业示范市,首要的是要规模化、机械化、标准化,这就需要把土地从一家一户的村民手中流转出来,推进农村经济结构调整和农业产业化经营。8月11日,记者采访获悉,截至目前,银川市已累计流转土地承包经营权面积52.81万亩,占农村家庭承包经营耕地面积51.6%,涉及农户6.9万户,占家庭承包经营农户53.5%。土地流转为推进农业发展方式转变、实现产业转型升级奠定了基础,也催生了银川市三农新活力。

通过土地流转,实行土地的规模化经营和生产过程的集约化管理,可以提高土地的产出率和经济效益。而且,土地通过流转有效地把农村劳动力从土地中解放了出来,为农民向二、三产业转移创造了有利条件。对此,我市出台了《农村土地承包经营权流转管理办法(试行)》,在各县(市)区、各乡镇成立了土地承包经营权流转服务中心,规范管理,积极有序引导农村土地承包经营权流转。

我家有17亩地,以前每年收入1.7万元到2万元,现在流转后年收入达到5.36万元。永宁县李俊镇丰登村村民史迁给记者算了一笔细账,17亩地流转费一年是1.36万元,加上在蔬菜基地打工一年收入4万元,这不就5万多了么,比以前强多了。采访中,记者了解到,流转后的土地主要用于发展设施园艺、养殖业等高效特色农业项目,推动了优势特色产业的发展。

统计显示,截至目前,我市累计流转土地52.81万亩,比第一季度增加1.3万亩,比2013年增加6.62万亩,增长14.3%;涉及农户6.9万户,占家庭承包经营农户53.5%,比第一季度增加1382户,比2013年增加8010户,增长12%。而且,目前我市农村土地流转中,各地充分结合实际,创新走出五种主要模式:村集体统一经营模式、经营大户模式、龙头企业模式、农民专业合作社模式、家庭农场模式。

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